LOS EXTRANJEROS COMPRARON 55.187 VIVIENDAS EN 2013

LOS EXTRANJEROS COMPRARON 55.187 VIVIENDAS EN 2013, UN 21.4% DEL TOTAL.

Durante el año 2013 el número de compraventas de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros se situó en 55.187, el 21,4% del total de operaciones realizadas, según las estadísticas del Consejo General del Notariado publicadas este jueves.

Los notarios señalaron "de esta forma, las operaciones realizadas por el total de extranjeros se han acelerado de forma notable con respecto a años anteriores", con un incremento interanual del 9,8% respecto a 2012.

En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 54%, seis puntos más que el año anterior. Desde el Consejo del Notariado, explicaron que "el comportamiento entre extranjeros residentes y no residentes ha sido dispar".

Mientras que el primero experimentó una contracción del 2,3%, los no residentes se configuraron como el "motor" de las operaciones realizadas por extranjeros con un incremento interanual del 22,6%.

Preferencia por la costa:

Por lo que respecta al comportamiento por comunidades autónomas, se observa como los extranjeros no residentes continúan teniendo un mayor peso que los residentes en las zonas costeras donde se concentra la mayoría de la demanda vacacional, destaca la organización.

En cuanto a la evolución en 2013, la comunidad que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros fue la Comunidad Valenciana con un 16,9%, seguida de Canarias (+15,7%), Andalucía (+15,6%), Murcia (+15,2%), Cataluña (+7,7%), La Rioja (+4,5%), Islas Baleares (+3,1%) y Asturias (+0,6%).

En terreno negativo se situaron Galicia (-32,5%), Castilla y León (-28,9%), Navarra (-23,4%), Castilla y La Mancha (-23%), Aragón (-20,1%), País Vasco (-14,1%), Madrid (-9,1%), Cantabria (-6,8%) y Extremadura (-2%).

1.486 euros por metro cuadrado:

En cuanto a los precios, a cierre de 2013 el del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros, lo que representó una caída interanual del 3,8 %.

En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída, afirma el Consejo del Notariado.

Si se diferencia en función de la residencia, se observa como el precio por metro cuadrado de los compradores extranjeros residentes bajó un 5,4%. Por su parte, los extranjeros no residentes vieron como el metro cuadrado se abarató algo menos con una caída del 4,6%.

SE PODRIAN AHORRAR 316€ AL AÑO CON MEJOR CULTURA ENERGETICA

Un hogar podría ahorrar 316 € al año con mejor cultura energética.

• Mejorar el equipamiento y mantenimiento de los electrodomésticos, una de las claves

• El ahorro total equivaldría a 5.500 millones de euros, el 2,2% del PIB de España

• Hay una escasa penetración de las nuevas tecnologías de producción renovable

• Los hogares de Murcia son los más eficientes del país por delante de los catalanes

La eficiencia energética en el hogar está más relacionada con la concienciación de los ciudadanos que con la verdadera necesidad de ahorrar. Al menos, así se desprende del IX Estudio Nacional de Eficiencia Energética que elabora anualmente Gas Natural Fenosa. Según este barómetro, que se centra en el comportamiento de los usuarios en las viviendas, ha aumentado la población (64%) que cree que el ahorro energético es más importante que antes de la crisis, aun cuando esta realidad no se manifieste en la adopción de hábitos más eficientes.

Sobre una muestra de 3.800 encuestas realizadas entre noviembre y diciembre de 2013, el potencial de ahorro que cada hogar puede alcanzar con cambios de hábitos (cultura y control energético) y mejora del equipamiento y mantenimiento (instalación de electrodomésticos que generen un mayor aprovechamiento de la energía) es de 316 euros al año. "En conjunto, esto equivale a 5.500 millones de euros, el 2,2% del PIB de España", indica Ramón Silva, responsable de Innovación y Desarrollo de Servicios Energéticos de Gas Natural Fenosa.

Menos emisiones

Pero aún hay más: desde el punto de vista medioambiental los hogares tienen un potencial de ahorro equivalente a 47.500 GWh (el doble del consumo eléctrico anual de Irlanda) y de 10,5 millones de toneladas de CO2 (las mismas emisiones que realizan al año 3,3 millones de turismos).

"Gran parte de este ahorro se podría conseguir sin inversión. Basta con apagar los equipos del hogar antes de salir o acostarse, utilizar la temperatura del termostato en invierno dejándola sobre los 21ºC o fijar el termostato del aire acondicionado a 24ºC o más", recomienda Silva.

Según el estudio, los hábitos poco eficientes extendidos entre la población se resumen, principalmente, en tres: la poca frecuencia con la que se cambia la goma de la puerta del frigorífico, el uso inadecuado de los sistemas de reducción del canal de agua en los grifos y el desconocimiento de las tarifas y la potencia energética contratada en la vivienda.

Para Silva, resulta igualmente importante conocer el etiquetado energético de los electrodomésticos. Una medida que "es conocida por el 88,3% de los hogares, pero que sólo el 73% tiene en cuenta a la hora de ir a comprar un aparato", señala.

En 2013, el número de hogares que aseguraba no ajustar la ponencia contratada y poner todos los electrodomésticos a la vez aumentó un 12,4%, cuando, según Silva, "una buena medida de ahorro es utilizar los aparatos de mayor consumo a diferentes horas para optimizar la potencia".

Llama la atención de este estudio la escasa penetración de nuevas tecnologías de producción renovable o gestión energética en las viviendas. Sólo el 1,4% de los hogares dispone de sistemas domóticos, destacando el control de calefacción, toldos, persianas e iluminación como los más frecuentes. La penetración de las renovables no es mayor: sólo un 2% parece haber calado en los hogares, siendo la energía solar térmica la más habitual en España.

Desde 2004, primer año en que se realiza este estudio, la cultura energética ha ido en aumento, "pero este año esa tendencia se ha visto truncada, por lo que es posible que empiece a faltar información que llegue adecuadamente a las familias", considera Silva.

El Índice de Eficiencia Energética muestra una tendencia negativa desde 2011 en 13 de las 17 comunidades autónomas. Los hogares de Murcia son los más eficientes, con una puntuación de 6,61, seguidos por los de Cataluña (6,6), Baleares (6,6) y Madrid (6,55). Canarias es la comunidad con el índice más bajo (5,95).

Concienciación

Según el estudio, tres factores directamente relacionados con el nivel de eficiencia podrían ser los causantes de esta tendencia negativa: el descenso del nivel de renta y de la preocupación medioambiental, así como la edad del responsable del hogar. Mientras que la preocupación por la eficiencia se mantiene en personas mayores de 50 años, en jóvenes menores de 35 años el descenso de la puntuación es más acusado. "En el futuro, habrá que prestar más atención a esta tendencia", concluye estudio.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAE UN 23.2% EN ENERO

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAYÓ UN 23.2% EN ENERO, SEGÚN EL INE.

La compraventa de viviendas bajó un 23,2% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 30.659 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, cuando se realizaron 35.500 transacciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, el descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el experimentado en diciembre (-3,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja. Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), la compraventa de viviendas aumentó un 34,9%, su menor repunte en este mes desde 2010.

Ayer, el Consejo General del Notariado publicó un incremento del 59% de la compraventa de pisos en enero. La divergencia con los datos del INE se explica porque el organismo estadístico utiliza los datos de los registradores para elaborar el informe publicado hoy, y esos datos suelen estar desfasados respecto a los de los notarios. De la notaría al registro puede haber un retraso de hasta un mes y medio, por lo que las estadísticas de ambos no coinciden.

El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5%, hasta sumar 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 22,7%, hasta 26.942 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.717, con un recorte del 26,7% respecto a enero de 2013.

EURIBOR DESCIENDE HASTA EL 0.57%

El Euribor termina la semana bajando hasta el 0.57%

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha continuado con su descenso y ha retrocedido tres   milésima en tasa diaria, hasta el 0,57%.

   Desde que comenzara el mes, el índice ha encadenado seis bajadas y dos subidas y ha repetido valor en una ocasión.

De cerrarse marzo así, el Euríbor se establecería en el 0,565%, lo que supondría una subida de 0,02 puntos respecto al Euríbor de marzo del año pasado. Además, encarecería las hipotecas a las que les tocase revisión anual en 1,05 euros.

Sareb lanza una web inmobiliaria para potenciar sus ventas.

Poco después de cumplir su primer año de vida, Sareb acaba de ampliar sus canales de venta con la creación de una web inmobiliaria propia en la que ofertar algunos de su activos a clientes particulares y profesionales.

La página, www.inmuebles-sareb.es, nace apenas con una muestra del catálogo de la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, 450 activos entre suelos, fincas rústicas, hoteles, oficinas e inmuebles industriales y de uso comercial.

La página, que la sociedad prevé ir alimentando con nuevas ofertas en el futuro, no incluye vivienda residencial, un producto que ya comercializan en su red de oficinas las entidades que traspasaron sus activos al banco malo y sus plataformas de gestión de activos como Bankia Habitat, Servihabitat, CX Inmobiliaria, BMN, Caja 3, Ceiss, Liberbank y Novagalicia Banco, entre otros.

La selección, aducen desde la sociedad, “incluye activos que se han seleccionado por su disponibilidad para la venta y alquiler y que requieren un canal específico con una mayor visibilidad comercial”.

La creación de una página web propia entra dentro de la nueva estrategia comercial de Sareb que busca “profundizar en la diversificación de sus canales de alquiler y venta al público”. Desde la página, los interesados podrán contactar con Sareb o con el comercializador del inmueble en particular.

“Colaborador Sareb”

En paralelo, la sociedad ha puesto en marcha el canal “Colaborador Sareb”, que permitirá a profesionales inmobiliarios homologarse para vender o alquilar los inmuebles que se promocionan en la página.

La sociedad que preside Belén Romana abre así a la puerta a contar con nuevos comercializadores de sus productos, para lo cuál contaba hasta la fecha con las entidades cedentes de activos, subcontratadas para gestionar ventas en sus redes de oficinas.

Colaborar con Sareb en esta iniciativa requerirá que “el profesional o sociedad tenga experiencia en la prestación de servicios de intermediación y comercialización de inmuebles por cuenta ajena”.

QUE BANCOS DAN MAS CRÉDITO EN ESPAÑA?

¿Qué bancos dan más crédito en España?

CaixaBank es la entidad con mayor cuota de mercado en créditos al sector privado español, seguido por Santander y BBVA. Todas las entidades han puesto el foco en la ganancia de cuotas para recuperar la rentabilidad.



Los bancos españoles han dejado de preocuparse sólo por el reforzamiento de sus balances. Sin olvidarse de la prudencia, necesaria a la vista de la fragilidad de la recuperación económica en España, las entidades vuelven a poner el foco en la captación de clientes y la ganancia de cuota de mercado. El crédito, que en estos últimos años de crisis ha sido el gran ausente en el discurso y la actuación de la banca, vuelve a estar entre los objetivos de negocio, aunque los bancos tienen claro que no todos los sectores han terminado ya el proceso de desapalancamiento.

Los datos de cierre de año, indican que actualmente es CaixaBank el banco que cuenta con la mayor cuota de mercado en créditos al sector privado. La financiación concedida por el banco catalán a los llamados Otros Sectores Residentes (OSR), es decir, familias y empresas, representa el 14,2% del total de esta financiación, que a diciembre se situó en 1,392 billones de euros, según datos del Banco de España. A pesar de liderar el ránking, cabe destacar que la cuota en créditos de CaixaBank sigue siendo inferior a la cuota que la entidad detiene en oficinas: el 16,2% del total.

En la segunda posición se sitúa Santander, que el año pasado integró también a Banesto en la Red Santander, que engloba ahora todo su negocio de banca comercial en España. Su cuota en créditos es del 11,5%, exactamente igual a la cuota que tiene en sucursales. En cambio, BBVA tiene más cuota en la financiación a OSR, el 10,5%, frente a la que detiene en oficinas (el 9,2%).

También Bankia, Popular y Bankinter son capaces de tener una participación en el mercado del crédito superior a la que les correspondería por el peso de sus sucursales (ver información gráfica añadida). En el caso de Sabadell, en cambio, la cuota de crédito es ligeramente inferior a la de oficinas, aunque hay que tener en cuenta que la entidad catalana está en proceso de integración y puesta a pleno funcionamiento de las varias entidades adquiridas a lo largo de la crisis.

Buscando clientes rentables:

Lo que está claro es que los bancos, tras los duros saneamientos realizados en los últimos años para hacer frente a los agujeros provocados en sus balances por el estallido de la burbuja inmobiliaria, vuelven ahora a mirar al cliente. En sus respectivas presentaciones de resultados, todos han hecho hincapié en la necesidad de captar clientes rentables y saber retenerlos. El crédito es sólo una de las palancas, ya que entre sus objetivos está la colocación de productos de más elevada rentabilidad, como los fondos y los seguros. Además, la banca no pierde de vista la importancia de contar con el ahorro minorista, cada vez más barato desde que el Banco de España limitara la rentabilidad que se puede ofrecer por los depósitos.

Algunos directivos se han implicado directamente en trasladar a la red de oficinas cuáles son las prioridades para los próximos trimestres. En las últimas semanas, tanto el presidente de Santander, Emilio Botín, como el de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri han ido en primera persona a comunicar las directrices a las plantillas. Además, se vuelven a ver ofertas hipotecarias publicitadas de forma masiva, así como diferentes iniciativas de créditos preconcedidos, especialmente en el ámbito del consumo.

Con todo, el sector en el que están concentrando sus esfuerzos casi todos los bancos son las pequeñas y medianas empresas. Varias entidades han lanzado campañas de créditos para las pymes, ofreciéndoles además servicios de asesoramiento o atención especializada, al considerar que en este segmento de negocio está una de las claves para recuperar la rentabilidad perdida.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA BAJA EL 7.6% INTERANUAL. DESDE 2007 SE ABARATA UN 40.5%

El precio de la vivienda baja el 7,6% interanual en febrero: desde 2007 ya se abarata el 40,5%

El precio medio de la vivienda registró una caída interanual del 7,6% el pasado mes de febrero, frente al descenso del 7,2% del mes anterior, y acumula un retroceso del 40,5% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis.

De esta forma, el precio de la vivienda ahonda su caída interanual en el segundo mes del año y se sitúa en niveles de julio de 2003, según ha informado este martes Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

Por zonas, la costa mediterránea experimentó el recorte más acusado, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 11,2%, seguidas por las áreas metropolitanas y las islas Balares y Canarias, con un descenso en ambos casos del 8,2%.

Por debajo del descenso medio se situaron el resto de municipios, que registraron un descenso del 7,3%, y las capitales y grandes ciudades, que cerraron con la menor bajada, un 6,7%.

El retroceso de los precios acumulado desde diciembre de 2007 alcanza el 48,6% en la costa mediterránea, el 43,7% en las capitales y grandes ciudades, el 43,1% en las áreas metropolitanas, el 34,8% en el resto de municipios y el 32,8% en Baleares y Canarias, de acuerdo con los datos de Tinsa.

Así, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria los inmuebles no han dejado de abaratarse, revirtiendo una parte de las grandes subidas de los años del boom del ladrillo, pero no lo suficiente como para reactivar el mercado inmobiliario.

En 2013, la vivienda cerró el año con un descenso del 7,8% registrado en el cuarto trimestre, de acuerdo con las cifras oficiales publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).